Информация для приезжающих впервые

 

Уважаемые гости!
В вашу первую поездку мы приглашаем всех, в первую очередь, отдохнуть, посмотреть окрестности и решить: нравится или нет. На наш взгляд для этого нужно какое-то время побыть на данной местности, возможно переночевать, ведь решение о выборе своей земли, места, где вы начнете возрождать свой РОД -  не может быть очень быстрым...
Поселенцы по возможности подскажут вам основные маршруты - экскурсия на заброшенные улицы, на Сиян-гору, на берег Хопра.

 

По поводу приобретения собственности - есть следующие варианты:

 

- Покупать землю со старым домом у местных жителей (если домик с участком без документов УФРС, то с хозяев берется ген. доверенность + справки из администрации о принадлежности недвижимости вашим продавцам по праву покупки/наследования и тп., далее по доверенности делаются официальные документы образца РФ, по времени это занимает 6-8 месяцев)

Размер земли на одном участке 30-40 соток! Это расходная единица измерения земли в нашем поселении.

Цена может колебаться от 100 тыс. за ветхий домик без документов (либо голый участок 30-40 соток) до 200-400 тыс за оформленный дом с участком в терпимом состоянии. Цены зависят от местоположения участка, степени ветхости и состояния документов на собственность. Так участок далеко от реки, с полуразваленным домиком (или с его полным отсутствием), плюс неоформленные документы - будет стоить дешевле вариантов с условиями получше. Стоит помнить, что жилищный фонд села - старый, поэтому большинство даже жилых домов - старые, будут требовать косметический ремонт, плюс ремонт и чистку печек. Новых домов в селе мало и они не продаются.

- Если у домика нет концов (хозяева давно умерли и нет наследников) - придется выкупать через администрацию (пишется заявление, у представителя администрации берется выписка из похозяйственной книги по поводу номера участка, затем следует обратиться в зем. отдел г. Новохоперска по вопросу выкупа, пишется заявление и далее - обычный бюрократический процесс.)

В этом случае выкуп земли будет идти по коммерческой цене - 17 руб/кв.м.(данные 2011 года)

Информация для желающих создать родовое поместье

 

Хорошо, если на выбранном вами участке будет небольшой домик, ведь это возможность создать базу для переселения (склад для стройматериалов, жилье в периоды заезда и т.д.). Ведь изначально заезжать и селиться в поле - довольно трудно, к тому же, приобретая точку опоры в селе - вы становитесь более защищенными (принимая во внимание нынешнее экономическое и социальное положение)
Можно купить несколько смежных участков, размер 1 участка 30-50 соток. таким образом для составления 1 га нужно будет 2-3 участка.Также можно купить 1 участок с возможностью прирезки свободной прилегающей земли.

Про власть имущих...

 

Администрация села переехала в Новохоперск!

Но. Представитель администрации имеется. Принимает в здании школы, по будням.

У него можно брать выписку из похозяйственной.

 

Следует помнить, что любой председатель - лицо бюрократическое, которому важно соблюдение закона и порядок в документах. Поэтому в разговоре руководствуемся законом РФ, и не загружаем руководство философскими измышлениями.

Вы - полноценный гражданин и "имеете право"))

Постарайтесь изначально разобраться в документальном вопросе, чтобы представителю администрации было легче работать.

Как выбрать недвижимость?


Если вы посетили поселение и вам понравилось - изначально следует решить - что конкретно вам нужно. Отдельный домик с участком, домик и 2 смежный участок или просто несколько участков, возможно даже без строений.

Часть вариантов готовы подсказать организаторы ( в основном это дома ближе к центру), а тем, кому хочется подальше и повыше - нужно самостоятельно прогуляться и пообщаться с местными жителями. Оперируйте понятными для них образами - "дом нужен под дачу", они отлично понимают, что многие горожане сейчас стремятся отдохнуть на природе!

Организаторы поселения готовы помочь разобраться с оформлением собственности.

Где можно переночевать в селе?


1. В теплое время возможно ночевать в палатке. Стать можно на берегу Хопра, места чудесные, есть дрова для костра, берег удобный.

Просьба при отъезде заливать кострища и убирать мусор!

2. Есть возможность переночевать у некоторых послеенцев, но вам нужно иметь при себе спальник (этот пункт актуален зимнимой. А весной, летом и осенью до холодов поселенцы заняты своими делами и не готовы пускать на ночлег)

3. Тем, кто НЕ ТУРИСТЫ - можно остановиться в гостинице. Ближайшие находятся в г. Борисоглебск, это 45 км от поселения, ехать около 40 минут на авто.

Места лучше бронировать.


Координаты гостиниц


"Борисоглебская"
Борисоглебск г., ул. Третьяковская, 12
+7 (47354) 6-45-91 +7 (47354) 6-43-14

"Визит"

Борисоглебск г., ул. Чкалова, 156
+7 (47354) 3-29-64

"Дальнобойщик"
Борисоглебский р-н, Борисоглебск г., ул. Матросовская, 127
+7 (47354) 6-78-99

Школа и магазин

В селе местная школа. Детей не много, поэтому образование с 1 по 8 класс., при увеличении количества детей возможно возобновить обучение и по 10 класс плюс появятся новые рабочие места.

 

Магазин местный, помещение большое. Ассортимент деревенский - всего по-немногу.

 

О подземных водах и колодцах.

Уровень грунтовых вод в селе 10-25 м, в зависимости от местоположения. Безусловно нужно рассчитывать на собственно-сделаный колодец. Сеть колонок - есть. Но подача воды в них не является гарантированной.

Поэтому колодец - залог вашей независимости!

Контакты бурильщиков нужно искать в ближайшем Новохоперске.

Где взять строительные материалы?

В 20 км от села близ Новохоперска есть большой строительный магазин-база, в котором можно купить практически все современные материалы для строительства. (находится на въезде с левой стороны, в р-не АЗС)

Доставка в Алферовку стоит 300-500 рублей.

Что у вас с пропиской?

Вся недвижимость покупается только в личную собственность. Каждый домик в селе имеет свой адрес и в него можно прописаться. Если берете землю без домика, то придется строить свой, оформлять в БТИ как дострой и только после этого возможна прописка.

Если мы не сыроеды - можно ли нам поселиться у вас?

Уважаемые гости! Поселение -  не секта) Вы можете кушать то, что вам нравится. Дома!

Главное не насаждать свои взгляды другим людям. Давайте будем терпимыми друг к другу.